Kira Getirisi Hesaplama
Boş kalma süresi ve giderlerle brüt/net kira verimini karşılaştırın.
Bilgilerinizi girin
Hesaplama Sonucu
Bilgileri girip hesapladığınızda sonuçlar burada görünecek.
Bu sabit girdilere dayalı bir senaryodur. Değer artışı, enflasyon ve gelecekteki kira değişimi tahmin edilmez. Vergi ve finansman giderleri ancak yıllık gider alanına dahil ederseniz hesapta yer alır.
Hesaplama Yöntemi
Brüt yıllık kira = aylık kira × 12. Tahsilat = aylık kira × (12 − boş ay). Net yıllık gelir = tahsilat − yıllık gider. Verim = yıllık gelir / alış bedeli × 100. Basit geri dönüş = alış bedeli / pozitif net yıllık gelir.
Sıkça Sorulan Sorular
Net verim negatif olabilir mi?
Evet. Gider tahsil edilen kirayı aşarsa sonuç negatif olur.
Geri dönüş süresi garanti midir?
Hayır. Bu basit hesap kira ve giderlerin değişmediğini varsayar; satış değerindeki değişimi hesaplamaz.